Investasi Aman ROI 445%

Return on investment. ROI. Orang sering menjadikan deposito sebagai acuan. Sekitar 6% per tahun. ROI di atas itu sudah dianggap bagus. Tetapi ini ada investasi yang legal formal dan nyata dengan ROI 445% per tahun. Bagaimana mungkin? Saya akan menjelaskannya dalam bentuk poin-poin

1. ROI adalah perbandingan antara imbal hasil (return) sebuah investasi terhadap aset yang digunakan untuk investasi tersebut. Misalkan Anda menempatkan uang Rp 100 juta pada sebuah rekening deposito pada tahun 1977. Tiap tahun Anda akan menerima bunga (atau bagi hasil jika menggunakan deposito syariah). Sejak tahun 1977 sampai saat ini suku bunga atau bagi hasil akan mengalami naik dan turun. Tahun ini suku bunga atau bagi hasil deposito adalah sekitar 6%. Maka jika deposito tersebut tidak pernah Anda ambil hingga saat ini, tahun ini Anda akan menerima imbal hasil sekitar Rp 6 juta. Disebut bahwa Anda menerima ROI sebesar 6% yaitu imbal hasil Rp 6 juta dibagi dengan nilai investasinya sebesar Rp 100 juta.
2. Tentu ada perbedaan nilai uang Rp 100 juta pada tahun 1977 dengan Rp 100 juta hari ini. Ada unsur inflasi di sana. Tetapi itulah karakteristik deposito. Uang Anda secara nominal memang tidak berkurang. Bahkan dijamin negara. Tetapi nilai dari uang itu akan mengalami penurunan sesuai dengan laju inflasi
3. Mari kita bandingkan dengan skema investasi lain. Sama-sama dengan uang Rp 100 juta. Misalkan saja pada tahun 1977 Anda menginvestasikan uang untuk menjadi pemegang saham Mayora. Ketika itu adalah tahun pendirian perusahaan makanan dan minuman itu. Harga per lembar saham ketika itu adalah Rp 20 (telah dikoreksi dengan kebijakan stock split). Maka uang 100 juta akan mendapatkan 5 juta lembar. Ketika itu tentu saja Anda tidak bisa mengharapkan ROI tinggi. Umumnya malah rugi pada tahun-tahun awal. Tetapi sebagaimana deposito tadi, Anda membiarkan saja saham itu hingga hari ini. Pada laporan tahunan terakhirnya, 2019, Mayora mencatatkan laba sebesar Rp 89 per lembar saham.
4. Artinya, dengan memiliki 5 juta lembar Anda akan mendapatkan hak laba sebesar 5 juta dikalikan Rp 89 alias total Rp 445 juta. Dengan demikian ROI Anda adalah 445%. Jika tahun saat berdiri dianggap ROI nol persen maka tiap tahun tumbuh 10,3%
5. Jika di depositokan uang Anda saat ini masih tetap bernilai Rp 100 juta. Tapi dengan menginvestasikannya sebagai saham hari ini harga pasar per lembar saham Mayora adalah Rp 2 340. Dengan demikian nilai total aset Anda adalah 5 juta dikalikan Rp 2 340 alias Rp 11,7 miliar. Naik 117 kali lipat alias 11 700% dalam waktu 43 tahun.
6. Anda mungkin bertanya, uang Rp  11,7 miliar itu riil apa tidak. Angka itu adalah berdasarkan harga pasar hari ini. Karena perusahaan telah go public maka sewaktu-waktu Anda dapat menjual saham pada harga pasar. Kenaikan harga itulah yang disebut sebagai capital gain
7. Itulah investasi ekuitas. Menghasilkan cash flow secara rutin dan capital gain. Cash flownya adaaha berupa pembagian dividen yang merupakan sebagian dari laba.
   
8. Dalam contoh diatas laba Rp 89 per lembar saham biasanya sebagian akan dibagikan sebagai dividen sesuai keputusan RUPS. Tahun 2019 misalnya Mayora membagikan dividen Rp 648 miliar alias 37% dari laba tahun sebelumnya Rp 1,76 triliun. Sisanya yaitu 63% tetap dibiarkan di perusahaan untuk pengembangan bisnis. Jika laba Rp 89 dibagikan 37%  juga maka pemegang saham masih menerima Rp 33 per lembar saham. Maka saham Anda yang berjumlah 5 juta lembar akan mendapatkan dividen Rp 165 juta alias 165% dari nilai investasi Anda. Masih sangat besar.
9. Bisa jadi Anda bertanya, amankah investasi seperti ini? Semua investasi mengandung risiko. Deposito pun mengandung risiko yaitu turunnya nilai uang karena inflasi. Demikian pula saham. Risikonya antara lain adalah kinerja perusahaan yang memburuk. Tapi setiap risiko bisa dimitigasi. Risiko memburuknya bisnis sebuah perusahaan dimitigasi dengan prinsip portofolio. Jangan letakkan telurmu pada satu keranjang. Dipadu antara perusahaan yang berada pada tahap pertama atau kedua dengan yang sudah berada pada tahap ke-5 pada corporate life cycle.
10. Bagaimana memilih perusahaan yang bagus untuk menghasilkan pertumbuhan ROI yang tinggi? Tentu saja ini akan terjadi jika omzet dan laba perusahaan tumbuh terus-menerus dalam jangka panjang. Pertumbuhan akan terjadi jika perusahaan terus menerus menguangkan intangible asset untuk tumbuh pesat baik di luar lantai bursa (yaitu sebelum IPO) maupun di lantai bursa melalui IPO yang dilanjutkan dengan penerbitan saham baru (right issue) secara terus-menerus setelah IPO
    
11. Ingat, investasi ini sifatnya adalah saham pada primary market yaitu saham yang baru diterbitkan perusahaan. Uangnya masuk ke perusahaan sebagai modal ekspansi. Bukan secondary market yaitu membeli saham yang sudah dimiliki oleh investor lain. Pada secondary market uang pembelian saham masuk ke kantong investor yang menjual sahamnya. Tidak berefek untuk ekspansi dan pertumbuhan perusahaan.

Demikian penjelasan saya. Mari berkontribusi dengan menjadi investor ekuitas. Investor saham pada primary market baik sebelum atau setelah IPO. Investasi yang mampu menumbuhkan perusahaan dan ekonomi negeri ini. Investasi yang akan mengalami peningkatan ROI berkali kali lipat dalam  jangka panjang. Peluang masuk sebagai investor produsen teh Pucuk Harum itu sudah berlalu. Tetapi masih ada Mayora-Mayora baru yang kini ada di sekitar Anda. Untuk ROI 43 tahun yang akan datang…..

Diskusi lebih lanjut? Gabung Grup Telegram  atau Grup WA SNF Consulting

Baca Juga:
ROI-ROE Untuk tumbuh pesat
Agar kita merdeka secara ekonomi

*)Artikel ke-293 ini ditulis pada tanggal 30 Oktober 2020 oleh Iman Supriyono, CEO SNF Consulting.